중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 같은 경우 줄여서 중기청 대출이라고 하고 있고 중소기업에 1년 이상 재직을 했다면 거의 대부분이 가능한 상품인데 문제는 '신용'에서 많이 걸려서 부결이 되는 경우도 종종 있으니 아래의 신용에 관련된 내용을 참고해보길 권장한다.
중기청 대출의 핵심
중기청 대출에서 신용도에 대한 부분이 아니라면 일반적인 서민층에서는 거의 대부분 전세자금의 100% 1억까지 활용이 가능한데 문제는 기존에 대출이 많다는 것도 영향을 어느 정도 줄 수 있으나 '연체'같은 경우는 신용평가회사나 금융사에서 이미 10만 원 , 2건 이상, 은행영업일 기준 5일 이상이 되었을 경우에는 최소 1년~최대 3년까지 공유를 하고 있다는 것이다.
중기청 대출 세부내용
연체에 대한 내용에서는 일반적인 '연체'가 아니라 '신용회복위원회'를 활용하는 경우에도 문제가 생길 수 있다.
신용회복위원회에서 채무조정(연체 전채 무조정, 프리워크아웃, 개인워크아웃) 제도를 활용하고 있는 경우에는 어쩔 수 없이 지원을 받고 있다는 공공기록이 뜨게되는데 이때에는 변제금을 성실하게 납입을 2년 정도 24개월을 한 이후에 기록 삭제를 해주기에 이때 신청하는 것이 핵심이다.
공공기록이 은행사에서도 공유가 되어있는 상태인데 어떻게 결재서류에 사인을 할 수 있을지에 대한 생각을 해본다면 거절이 될만한 이유이다.
중기청 대출 거절에 대한 핵심적인 신용에 관련된 내용을 정리해보자면
1. 연체, 대위변제-대지급, 부도
2. 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3. 신용회복 지원정보
4. 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능
신용에 관련된 제한은 일단 4가지가 핵심적인 부분인데 [나이스 지킴이 > 무료조회 ]를 통해서 금융질서문란 정보라던지 공공기록정보라던지 특수기록정보에 대해 파악할 수 있기에 너무 어렵게 생각 말고 한번 확인해본다면 [단기연체, 장기연체]에 대한 정보까지 파악할 수 있을 것이다.
개인적으로 이런 정보들을 찾아내는 것을 배우지 못했어서 어렵게 느껴지는 것이지 알고 보면 쉬운 것이기에 꼭 한 번이라도 체크해보는 것을 추천하고 될 수 있으면 분기마다 검사를 해보는 것을 권장한다.
중기청 대출 유의사항
중기청 대출 같은 경우에는 임차 전용면적이 85제곱미터 이하이고 여기에는 주거용 오피스텔 85제곱미터 이하가 포함이 된다.
임차보증금은 2억 원 이내이고 호실당 대출한도는 1억 원이고 전세자금 100%까지 가능하지만 한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우에는 80%까지 밖에 안 되기에 이 점을 꼭 참고해서 100%로 받을 수 있는 보증서를 선택하기를 추천한다.
중기청 대출은 2023년 12월 31일까지만 받고 있고 생애 1회만 이용이 가능하다.
중기청 대출 기간을 넘겨도 사용 못하고 1회를 사용하고 갈아타기 했다가 재사용하는 것도 불가능하다는 점을 참고하면 좋겠다.
청년 버팀목 or일반 버팀목 대출 같은 경우에는 대상 주택으로 셰어하우스도 80%까지 가능한데 전세자금 100% 가능한 상품이라 그런지 셰어하우스는 불가능하다고 한다.
중기청 대출상품은 시중은행 전세자금 대출, 제2금융권 전세자금 대출 대환이 불가능하고 임차중도금 대출이 불가능한 상품이다.
대출 심사 관련한 상담에 대한 부분은 주택도시 보증 공사 콜센터 1566-9009에서 상담을 진행할 숴 있고 우리은행, KB은행, IBK기업은행, NH에서 업무 취급은행을 맡고 있기에 궁금하다면 직접 방문을 해서 상담을 받는 것이 가장 시원한 답을 얻을 수 있을 것이라고 생각한다.
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