무주택, 무직자, 만 34세 미만이라면 한국주택금융공사에서 대출금액의 90%에 대하여 보증해주는 상품 ( 카카오 뱅크 전월세 보증금 or 우리은행 청년 전월세 보증금 대출 등)을 활용할 수 있고. 무직자이면 최대 3300만 원까지 나오는 것 같은데 이론적으로는 1억 대출 한도에서 보증금 90%를 받을 수 있다.
카카오 뱅크 전월세 보증금 대출
카카오 뱅크 전월세 보증금 대출 같은 경우에는 기본적으로 1일 접수량 제한이 걸려있어서 일찍 조기마감이 되는 경우가 있으니 06~23시에 안에 최대한 빠르게 신청을 하는 것을 권장하고 서류제출에 대한 부분은 08~22시까지인데 주말이나 공휴일은 제출이 불가하니 이 점 참고해서 이용하면 좋을 것 같다.
카뱅 전월세 보증금 대출 세부내용
기본적으로 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하기에 이 점을 놓치지 않아야 대출이 수월하게 진행이 될 수 있다.
카뱅 대출의 장점으로는 인증서만 있으면 필요로 하는 정보를 카뱅에서 알아서 가져갈 수 있고 인증서로 부족한 정보는 사진을 찍어서 이미지로 전송만 하면 되기에 편리하다는 큰 장점이 있다.
카뱅 전월세 보증금 전월세 보증금 대출에는 크게 2가지 [일반/청년]으로 나누어져 있는데 일반전형 같은 경우에는 1년 재직기간이 증명이 되어야만 대출을 받을 수 있어서 무직자라면 [청년]에 해당되는 전월세 보증금 대출을 생각하고 진행하면 된다.
[기본적인 조건]
1. 잔금일 기준 만 34세 이하
2. 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자
3. 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이며 무주택자
[대상 주택]
수도권(서울, 경기, 인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택이어야 하고 등기사항 전부증명서에서 주택으로 분류되는 건물에만 대출이 진행이 된다. (ex- 상업용 오피스텔 x )
배우자 동의 및 소득확인이 필요한데 청년 전월세 보증금 대출의 경우에는 주택 보유 관계없이 배우자 소득확인이 필요하다는 점을 꼭 기억하고 준비해서 진행하면 될 것 같다.
[유의사항]
대출실행 후에 실거주가 확인이 되지 않는다거나 , 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우 , 시세 9억 원 초과 주택을 취득한 경우 , 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우에는 대출을 즉시 상환해야 하고 대출 만기 시 기간 연장이 불가하다.
카뱅 전월세 보증금 대출 Q&A
Q> 청년 전월세 보증금 대출 어떻게 신청하나요?
카뱅은 '일반 전월세 보증금 대출 ' , '청년 전월세 보증금 대출' 2가지 전월세 보증금 대출 상품을 운영하고 있는데
1. 카뱅 어플을 켜서
2. 카테고리에 전월세 보증금 대출 클릭
3. 한도조회
4. 체크리스트 입력
5. 결과 확인 후 서류제출 진행
5가지의 순서대로 진행이 된다. 일반적으로 본인에게 체크리스트를 입력하게 되면 자동적으로 자신에게 적합한 전월세 보증금 대출의 분류가 결정이 되기에 1년 재직기간을 채웠고 1억 이상이 필요한 '일반 전월세'로 생각하고 무직자이며 1억 이하로 필요하다면 '청년 전월세 보증금 대출'을 진행하면 된다.
Q.> 전월세 보증금 대출받았는데 신용대출 한도에 영향이 있나?
한국 주택금융공사에서 대출금액의 90%에 대하여 보증하는 상품이다. 그래서 대출금리 10%는 신용대출로 분류가 되어 본인의 신용대출 한도에 추가적인 영향을 줄 수도 있다.
금융기관마다 신용대출 심사 시 전월세 보증금 대출 보유금액에 대한 평가 방식을 달리 하고 있어서 한도에 미치는 영향은 각 금융기관에 따라 다를 수 있지만 금액이 크다면 작은 영향이라도 줄 수 있다고 생각된다.
Q> 월세자금 or 타 금융기관 대환자금 대출이 가능한가?
임차보증금에 대한 대출이기에 월세자금이나 대환을 목적으로 하는 대출 상품은 운영을 하고 있지 않다.
Q> SH, LH 공공임대주택의 전환보증금에 대해서도 대출이 가능한가?
입주자 모집 공고문에 기재된 전환보증금에 대해서는 대출이 가능하고 이런 경우 기본 보증금과 전환보증금을 합한 금액을 임차보증금으로 간주하여 대출한도를 산정한다.
전월세 보증금 대출은 1개의 임대인 계좌로만 대출금이 입금이 되는 것이기에 여기에서 꼭 중요한 것이 기본 보증금 곽 전환보증금 입금계좌가 동일해야만 대출이 진행될 수 있다는 것을 이해하고 같은 계좌로 사용할 것을 권장한다.
Q> 대출 기간은 어떻게 되는지에 대한 부분과 연장이 가능한가?
카뱅 전월세 보증금 대출 만기일은 임대차 계약기간의 만기일과 동일하기에 대출 기간은 최소 1년에서 최대 3년까지이다. 만기에 일시 상환하는 방식이기는 하지만 만기일 전에도 중도상환 해약금 없이 일부 혹은 전액 상환이 가능하다.
대출 만기일 45일 전부터 만기에 정일에 대한 안내 문자나 메일이 가는데 심사결과에 따라 대출 기간 연장을 신청할 수 있기에 큰 문제없다면 기간 연장이 가능하다고 보면 되겠다.
기간 연장에 대한 문제점이라고 한다면 신용 상태나 압류, 파산, 개인회생 등 대출 거절 사유가 발생하는 경우에는 기간 연장이 거절이 될 수 있다.
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