전세자금이 부족한 청년들에게 주택도시 기금에서 청년전용 버팀목 전세자금을 대출받을 수 있습니다. 대출대상은 부부합산 연소득 5천만 원 이하 , 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주이고 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주여야만 한다는 조건입니다.
버팀목 전세자금 대출
기본적으로 최대 대출 한도가 7 천마 누언 이내로 임차보증금의 80% 이내이기 때문에 나머지 부분을 20%를 본인이 충당해야만 하는 경우가 있지만 그럼에도 금리가 연 1.5% ~ 2.1% 저렴하기 때문에 많은 분들이 활용하고 있는 상품이라고 생각합니다.
대출 디테일한 내용 확인
임차보증금
계약을 할 때 가장 유의해야만 하는 부분은 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하는 것과 더불어서 영수증을 꼭 챙겨놔야만 한다는 것입니다.
대출을 진행할 때 이 것에 대한 영수증을 서류로 제출을 해야 하기에 필수적으로 신경 써야만 하는데 요즘에는 공인중개사분들께서 잘해주셔서 걱정은 덜하지만 본인이 알고 있으면 도움이 됩니다.
중복대출 불가능
중복대출이 불가능하기에 세대주 전원이 무주택자여야 한다는 것과 , 차주 및 배우자가 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출이 불가능하니 미리 정리를 하시는 것을 권장드립니다.
신용도
신용도에 대한 부분도 중요한데 일단 신청인이 한국 신용 정보원 신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능하다는 것입니다.
- 연체, 대위변제-대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복 지원 등록정보
- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.
공공임대
대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대출이 불가능한데 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.
대출대상 및 한도
기본적으로 임차 전용면적은 85제곱미터 이하 주택으로 주거용 오피스텔 포함 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)이고 임차보증금은 1억 원 이하입니다.
* 셰어하우스 (채권양도 협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없습니다.
대출한도로는 호당 7천만 원 이하로 구성이 되어있습니다. 소요자금에 대한 대출비율은 신규계약인 겨울에는 전세금액의 80% 이내로 구성이 되어있고 갱신계약은 증액금액에서 증액 후 보증금의 80% 이내입니다.
연간 소득인정 산정방법
1. 연간 소득이 무소득자인 경우 (1500만 원 이하자 포함) 연간 인정소득은 4500만 원으로 구성이 됩니다.
2. 연간 소득이 1500만 원 초과 2000만 원 이하인 경우에는 연간 인정소득이 연간 소득 x 3.5로 구성이 됩니다.
3. 연간 소득이 2000만 원 초과를 하게 되면 연간 인정소득이 연간 소득 x4.0으로 구성이 됩니다.
연소득 대출금리
1. 부부합산 연소득이 2천만 원 이하인 경우에 임차보증금 1억 원 이하인 경우 1.5% 금리입니다.
2. 부부합산 연소득이 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하인 경우인 경우에는 1.8% 금리입니다.
3. 부부합산 연소득이 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하인 경우에는 금리가 2.1%입니다.
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